房屋維修改造的注意事項和重要步驟

　　房子是人們?nèi)粘Ｉ�活中必不可少的設(shè)施，是對家的完美詮釋。過了一定年限，我們住的房子有些破損，有些又老又不好看，不符合現(xiàn)代人追求的高品質(zhì)生活。改造房屋需要一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，費時費力，房屋修繕投資少，施工周期短，節(jié)省空間。在這里，我們就來聊一聊房屋維修改造的注意事項和重要步驟。

　　一、房屋維修改造定位標準

　　在房屋修繕改造前，要準確定位工程位置，這樣也可以節(jié)省人力、物力和財力。避免浪費和缺陷。房屋維修大致可分為三大類，即大修工程、中修工程和小修工程。

　　二、查明房屋損壞的原因

　　房屋損壞的原因是多而復雜的，一般可以歸結(jié)為人為因素和自然環(huán)境因素。房屋建成后，其外露部分，如屋面、外墻涂料、外門窗等，直接受到風、霜、雨、雪、冰凍的影響，以及大氣中有害物質(zhì)和氧化作用的影響;特別是屋面防水、外墻涂料等，首先受到腐蝕破壞，房屋的結(jié)構(gòu)裝修在使用過程中會因材料的磨損、碰撞、受潮、外振和老化而損壞。

　　三、制定房屋維修工程組織設(shè)計

　　房屋維修工程的設(shè)計，就是要對已損壞的房屋進行有效的維修，全面提高房屋的完整性，延長房屋的使用壽命。房屋的維修設(shè)計不同于新建工程的設(shè)計。測量是其中非常重要的一部分。其主要工作是調(diào)查研究。有必要對現(xiàn)場進行仔細徹底的研究，以確保準確性。舊圖紙的審查、測繪和抽樣檢查也是重要環(huán)節(jié)。

　　房屋維修改造必要時，應(yīng)采用有效的檢測技術(shù)，全面分析房屋損壞的規(guī)律和原因，并采取合理措施，研究制定維修設(shè)計方案。